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委託 - 修訂沿革
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123.194.225.11 於 2009年3月30日 (一) 06:30
2009-03-30T06:30:23Z
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123.194.225.11
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123.194.225.11 於 2009年3月30日 (一) 06:29
2009-03-30T06:29:09Z
<p></p>
<table class='diff diff-contentalign-left'>
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<col class='diff-marker' />
<col class='diff-content' />
<tr style='vertical-align: top;' lang='zh-TW'>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black; text-align: center;">←上個修訂</td>
<td colspan='2' style="background-color: white; color:black; text-align: center;">於 2009年3月30日 (一) 06:29 的修訂</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l29" >行 29：</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">行 29：</td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><tr></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><tr></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'>−</td><td style="color:black; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #ffe49c; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><td valign="top" style="margin: 5px;font-size:10pt;background: #000;></div></td><td class='diff-marker'>+</td><td style="color:black; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><td valign="top" style="margin: 5px;font-size:10pt;background: #000;<ins class="diffchange diffchange-inline">"</ins>></div></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"></td></tr>
<tr><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>* 1</td></div></td><td class='diff-marker'> </td><td style="background-color: #f9f9f9; color: #333333; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #e6e6e6; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>* 1</td></div></td></tr>
</table>
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123.194.225.11 於 2009年3月30日 (一) 06:28
2009-03-30T06:28:08Z
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123.194.225.11：新页面: <table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"> <tr> <td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[...
2009-03-30T06:26:21Z
<p>新页面: <table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"> <tr> <td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[...</p>
<p><b>新頁面</b></p><div><table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[委託方式比一比]]</td></tr></table><br />
<br />
<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
方式<br />
<br />
說明<br />
<br />
優點<br />
<br />
注意事項</tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[專任委託]]</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 1</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 2</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 3</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交較迅速。</td></tr></table></td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>一般委託</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>有機會自行出售而省下仲介費。</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 1</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 2</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>各仲介公司出力有限。</td></tr></table></td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>不訂契約的口頭委託</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 1</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。<br />
<br />
</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 2</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。<br />
<br />
</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 3</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>較長的委託而產生的折衷方式。</td></tr></table><br />
<br />
</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 1隨時可以反悔。<br />
<br />
* 2委託期限短。</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;"><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 1</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>因完全不具約束力，仲介公司出力有限。</td></tr><br />
<br />
<tr><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;><br />
<br />
* 2</td><br />
<br />
<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交機會隨時可能喪失。</td></tr></table></td></tr></table></div>
123.194.225.11