"常見三大房屋類型" 修訂間的差異
出自 房屋百科
(新页面: <table border="1"> <tr> <td>剛入而立之年的榮澤，是個人人稱羨的單身貴族，由於工作穩定、收入高，加上他無須按月奉養父母，因此使得沒有妻...) |
|||
| 行 5： | 行 5： | ||
<td>剛入而立之年的榮澤，是個人人稱羨的單身貴族，由於工作穩定、收入高，加上他無須按月奉養父母，因此使得沒有妻兒及家庭包袱的他，日子十分愜意，但也因為沒有任何負擔，使他出手闊綽，帳戶內留不住錢。在家人建議下，他想買間房子，不僅自住，也能強迫儲蓄。 | <td>剛入而立之年的榮澤，是個人人稱羨的單身貴族，由於工作穩定、收入高，加上他無須按月奉養父母，因此使得沒有妻兒及家庭包袱的他，日子十分愜意，但也因為沒有任何負擔，使他出手闊綽，帳戶內留不住錢。在家人建議下，他想買間房子，不僅自住，也能強迫儲蓄。 | ||
| − | + | 首購族，不是新婚成家的小夫妻，就是和榮澤相同的單身貴族或是租屋一族。因為對購屋無經驗，容易因繁瑣的買賣流程而陷入購屋陷阱，甚至連理想家樣貌都摸不著頭緒。 | |
現在買房子划算嗎？該轉租為買嗎？信義房屋不動產企研室張欣民協理表示，「財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸即綽綽有餘。」他建議在購屋前，先靜心思考購屋目的：夢想裝潢擁有自我風格的家；討厭看房東臉色；感覺沒有歸屬感；手頭有餘錢，覺得放定存不划算，又擔心投資風險；假日有看屋衝動……。當心生以上念頭，轉租為買是提升生活品質的最佳選擇。 | 現在買房子划算嗎？該轉租為買嗎？信義房屋不動產企研室張欣民協理表示，「財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸即綽綽有餘。」他建議在購屋前，先靜心思考購屋目的：夢想裝潢擁有自我風格的家；討厭看房東臉色；感覺沒有歸屬感；手頭有餘錢，覺得放定存不划算，又擔心投資風險；假日有看屋衝動……。當心生以上念頭，轉租為買是提升生活品質的最佳選擇。 | ||
於 2009年3月29日 (日) 14:24 的修訂
| 剛入而立之年的榮澤，是個人人稱羨的單身貴族，由於工作穩定、收入高，加上他無須按月奉養父母，因此使得沒有妻兒及家庭包袱的他，日子十分愜意，但也因為沒有任何負擔，使他出手闊綽，帳戶內留不住錢。在家人建議下，他想買間房子，不僅自住，也能強迫儲蓄。
首購族，不是新婚成家的小夫妻，就是和榮澤相同的單身貴族或是租屋一族。因為對購屋無經驗，容易因繁瑣的買賣流程而陷入購屋陷阱，甚至連理想家樣貌都摸不著頭緒。 現在買房子划算嗎？該轉租為買嗎？信義房屋不動產企研室張欣民協理表示，「財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸即綽綽有餘。」他建議在購屋前，先靜心思考購屋目的：夢想裝潢擁有自我風格的家；討厭看房東臉色；感覺沒有歸屬感；手頭有餘錢，覺得放定存不划算，又擔心投資風險；假日有看屋衝動……。當心生以上念頭，轉租為買是提升生活品質的最佳選擇。 再者，開場家庭會議，邀請了解自己的親朋好友一同討論，聽聽他們建議獨住的你適合哪類房屋？全家同住者更得聆聽全家意見，再依此設想家的條件，以找到速配良宅。 第一次購屋的榮澤打算從中獲取購屋經驗，但是預售屋、新成屋和中古屋，他適合哪一類？以下分析常見三大類房屋及適合族群，從下表中，快來幫榮澤找出他的合適家園吧！ |
| 常見三大房屋類型 |
| 預售屋 尚未完工或未取得使用執照者。 | 能辦理的房貸額度較高，不須太多自備金，還款壓力小；全新產品；可更改產品，如隔間。 | 必須在興建中分期繳交自備款，適合手頭沒有大筆資金，且積極存錢的年輕族群。 |
| 新成屋 剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過。 | 新完工、屋況新；價格有議價空間。 | 希望馬上入住者；希望屋況新、不須多花錢整理屋況者。 |
| 中古屋 已興建完成、屋齡五年且有人住過。 | 選擇性較多；價格為三類中最低者；可選擇鄰居、管理狀態。 | 需要較多自備款，適合資金充裕者。 |
