"委託方式比一比" 修訂間的差異

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<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;padding: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">
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<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[委託方式比一比]]</td></tr></table>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">[[委託方式比一比]]</td></tr></table>
  
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<table border="0" style="width:100%;margin-top: 5px;border-bottom: 1px dotted #6699CC;">
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>[[專任委託]]</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">[[專任委託]]</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 1</td>
 
* 1</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。</td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。</td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 2</td>
 
* 2</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。</td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。</td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 3</td>
 
* 3</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交較迅速。</td></tr></table></td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">成交較迅速。</td></tr></table></td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。</td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。</td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>一般委託</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">一般委託</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>有機會自行出售而省下仲介費。</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">有機會自行出售而省下仲介費。</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
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* 1</td>
 
* 1</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。</td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。</td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 2</td>
 
* 2</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>各仲介公司出力有限。</td></tr></table></td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">各仲介公司出力有限。</td></tr></table></td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>不訂契約的口頭委託</td>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">不訂契約的口頭委託</td>
  
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* 1</td>
 
* 1</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。
  
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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* 2</td>
 
* 2</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。
  
 
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行 111： 行 111：
 
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>
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* 3</td>
 
* 3</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>較長的委託而產生的折衷方式。</td></tr></table>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">較長的委託而產生的折衷方式。</td></tr></table>
  
 
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 1隨時可以反悔。
 
* 1隨時可以反悔。
行 125： 行 125：
 
* 2委託期限短。</td>
 
* 2委託期限短。</td>
  
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* 1</td>
 
* 1</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>因完全不具約束力，仲介公司出力有限。</td></tr>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">因完全不具約束力，仲介公司出力有限。</td></tr>
  
 
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">
  
 
* 2</td>
 
* 2</td>
  
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<td valign="top" style="margin-top: 5px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;>成交機會隨時可能喪失。</td></tr></table></td></tr></table>
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<td valign="top" style="margin: 5px;padding: 3px;font-size:10pt;background: #F3EBDC;">成交機會隨時可能喪失。</td></tr></table></td></tr></table>[[Category:購屋常識]]
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[[Category:購屋常識]][[Category:房市探討]]
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於 2009年3月30日 (一) 14:33 的最新修訂

委託方式比一比
方式 說明 優點 注意事項
專任委託 為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。
  • 1
 仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。
  • 2
 在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。
  • 3
 成交較迅速。
 在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。
一般委託 屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。 有機會自行出售而省下仲介費。
  • 1
 屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。
  • 2
 各仲介公司出力有限。
不訂契約的口頭委託
  • 1
 只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。
  • 2
 大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。
  • 3
 較長的委託而產生的折衷方式。
  • 1隨時可以反悔。
  • 2委託期限短。
  • 1
 因完全不具約束力，仲介公司出力有限。
  • 2
 成交機會隨時可能喪失。
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