委託方式比一比

<tr>方式說明優點注意事項</tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>專任委託</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。
2	在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。
3	成交較迅速。

</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。</td></tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>一般委託</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>有機會自行出售而省下仲介費。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。
2	各仲介公司出力有限。

</td></tr><tr><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>不訂契約的口頭委託</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。
2	大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。
3	較長的委託而產生的折衷方式。

</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

• 1隨時可以反悔。

• 2委託期限短。</td><td valign="top" style="font-size:10pt;border-right: 1px dotted #eee;>

1	因完全不具約束力，仲介公司出力有限。
2	成交機會隨時可能喪失。

</td></tr>