委託方式比一比

委託方式比一比

方式 說明 優點 注意事項

專任委託	為多數大型房仲公司所採行，即賣方不得在期限內自行處理銷售，也不能與其他仲介公司或自行與仲介公司介紹的客戶私下成交。	1 仲介公司較能投入全部的人力物力做促銷。 2 在服務過程中，也能注重對客戶的回報動作。 3 成交較迅速。	在委託期限內私下交易成功，須負擔契約內雙方訂定的服務費用做為賠償。
一般委託	屋主與仲介公司均能同時銷售或委託數間仲介公司處理。	有機會自行出售而省下仲介費。	1 屋主專業知識畢竟不足，宣傳管道有限，自售成功機率不大。 2 各仲介公司出力有限。
不訂契約的口頭委託	1 只向仲介公司口頭承諾委託處理房屋。 2 大都發生在仲介公司有特定買方，而屋主又不願簽定期限。 3 較長的委託而產生的折衷方式。	1隨時可以反悔。 2委託期限短。	1 因完全不具約束力，仲介公司出力有限。 2 成交機會隨時可能喪失。