常見三大房屋類型

首購族，不是新婚成家的小夫妻，就是和榮澤相同的單身貴族或是租屋一族。因為對購屋無經驗，容易因繁瑣的買賣流程而陷入購屋陷阱，甚至連理想家樣貌都摸不著頭緒。 現在買房子划算嗎？該轉租為買嗎？部分房仲表示，「財力不豐的租屋族，可妥善運用各式優惠房貸，將房租轉而支付房貸即綽綽有餘。」他建議在購屋前，先靜心思考購屋目的：夢想裝潢擁有自我風格的家；討厭看房東臉色；感覺沒有歸屬感；手頭有餘錢，覺得放定存不划算，又擔心投資風險；假日有看屋衝動……。當心生以上念頭，轉租為買是提升生活品質的最佳選擇。 再者，開場家庭會議，邀請了解自己的親朋好友一同討論，聽聽他們建議獨住的你適合哪類房屋？全家同住者更得聆聽全家意見，再依此設想家的條件，以找到速配良宅。 第一次購屋的榮澤打算從中獲取購屋經驗，但是預售屋、新成屋和中古屋，他適合哪一類？以下分析常見三大類房屋及適合族群，從下表中，快來幫榮澤找出他的合適家園吧！

常見三大房屋類型

內容	優點	適合族群
預售屋 尚未完工或未取得使用執照者。	能辦理的房貸額度較高，不須太多自備金，還款壓力小；全新產品；可更改產品，如隔間。	必須在興建中分期繳交自備款，適合手頭沒有大筆資金，且積極存錢的年輕族群。
新成屋 剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過。	新完工、屋況新；價格有議價空間。	希望馬上入住者；希望屋況新、不須多花錢整理屋況者。
中古屋 已興建完成、屋齡五年且有人住過。	選擇性較多；價格為三類中最低者；可選擇鄰居、管理狀態。	需要較多自備款，適合資金充裕者。