最大的交通轉運站－台北車站交九轉運站BOT案

未來李述德開發土地的方式，很可能就是讓政府當地主，進行出售地上權的BOT案招標。得標廠商在擁有地上權的期限內，可以自行經營或租賃建築物給其他廠商以累積獲利。
近年來最著名的案例，應屬日勝生︵2547︶在九十三年得標的BOT開發案「京站」。該案建築物臨近台北車站，有匯集台鐵、高鐵、台北捷運、機場捷運及國道客運轉運站的交通優勢，建築物內可規劃作辦公、住宅、旅館或商業用途。除了土地擁有權屬於台北市政府之外，經營權由日勝生子公司京站實業、中信觀光開發旗下的汎麗雅酒店、威秀影城等共同擁有，且這項合作規劃將延續四十六年。
這種地上權人和土地所有權人互蒙其利的關係，在近年來越來越普遍，只是，由於華人深信『有土斯有財』，買賣房屋多把土地和建築物的使用權綁在一起，使得『地上權房屋』概念鮮有人知。