何謂「抵押權設定」？

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債權人和債務人雙方向地政事務所，就一筆不動產登記設定抵押權，如果債務人未來沒有依約還錢，債權人就可以向法院聲請拍賣該筆不動產，而抵押權人有優先受償效力。借款如已還清，債務人可檢附相關塗銷證件向地政事務所塗銷抵押權。