行政院昨晚宣布再加碼兩千億優惠房貸，房地產業者認為，此舉有助於市場買氣持續增溫，預估中低總價產品銷售熱度將持續延燒，中南部市場則回溫會更為明顯。
快要用完的上波2000億優惠房貸，發揮了很大救市功效，1.325%的低利，不但提升民眾購屋意願，同時也讓房屋持有者不致因利息負擔過重而瘋狂殺出，導致崩盤，比起國外，國內房市因此相對穩定。
近期的買氣回籠，2000億優惠房貸以及央行一連串的利率大幅調降，扮演了很重要的因素，在不景氣中撐住了基本買盤。三月以後，民眾以每周逾百億的額度搶貸，可見其熱門及對房市的重要性。
現行的2000億元申請條件寬鬆，而只要有資格申請的，幾乎都會申請，政院之前表示六月才續辦，讓許多有急迫購屋需求的民眾，急如熱鍋上螞蟻，許多人都擔心搶不到額度，將使購屋生變。
這種情況在推案市場也非常明顯，目前正在交屋中的淡水「摩納哥」，因合作的銀行的合作金庫2000億元的政策性優惠貸款額度用完，代銷公司最近幾乎整天都忙著為住戶找剩餘額度。
行政院宣布加碼增撥，可使市場已回穩的信心，更為堅定，有助買氣，特別是立即需辦理房貸的新成屋推案，另外因有兩千億的助力，加上市場買氣湧現，預期今年交屋也會更為順利，不致出現大批斷頭情況。
住商不動產企研室主任徐佳馨則認為，2000億優惠房貸快速申請完畢，顯示市場買盤仍在，只是需要出籠的動能，特別是預算有限的首購族，預料新撥的優惠貸款額度將可持續拉抬中低總價產品，今年第二、三季將是淡季不淡。
儘管政院宣布加碼兩千億，毫無疑問是房市一大利多，但房仲業仍提醒民眾，購屋切忌衝動，出手前務必多方評估，尤其避免購買售價明顯不合理，開價過高的房子，以免賺了低利，結果卻賠了房價。 |
發表於 2009-4-28 08:54
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發表於 2009-10-6 04:42
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