公寓土地持分較大，地價稅偏高，多位居較都市化地區；一般而言樓層高度在四、五層樓以下，沒有電梯，建材也較大眾化，造價稍低。
公寓格局以雙併式為主，多半為三房兩廳一衛（或兩衛），以自住為主，因而增值潛力有限；然而，也擁有住戶少、公共設施比例分攤較少的優點。
