高氯離子瑕疵保障制度－海砂屋

目前房仲業者都會提供高氯離子瑕疵保障制度嗎

否，「高氯離子瑕疵保障制度」為Re Houser房屋首創之服務，目前僅有Re Houser房屋提供此一服務。

為滿足消費者在房屋買賣交易上之安全無虞，同時將交易過程中的風險降至最低，Re Houser房屋整合現行與新制度，推出「購屋四大保障服務-高氯離子瑕疵保障制度/高放射瑕疵保障制度/成屋履約保證制度/漏水保固制度」，更期望藉此提昇房仲產業服務水準，讓消費者都能買的安心、住的安心。

Re Houser房屋所委託的檢測公司具有公信力嗎

Re Houser房屋所委託之檢測廠商皆通過財團法人全國認證基金會(TAF；TaiwanAccreditationFoundation）認可之實驗室，並具有測試硬固混凝土資格證書（證書編號：L113氯離子含量試驗），同時取得這些資格之專業廠商相當難得，應具有相當的公信力。

可以找我指定的檢測公司檢測嗎

不能。因為保障服務也是一種契約關係，如果您自行選定檢測單位，並不符合約定書上的約定，Re Houser房屋將不受合約拘束。除此之外，選用Re Houser房屋建議之合格廠商進行檢測，可避免履約爭議。

為何Re Houser房屋不能在接受委託時全面檢測

目前法令並無對出賣人要求負有檢測義務，且仲介公司不是法律上買賣契約的當事人，故仲介公司無權擅自對受託不動產進行檢測。

如果向Re Houser買了房子事後才發現氯離子標準有疑慮，可以不買嗎

還是Re Houser會如何保障買方==

保障服務是Re Houser房屋與您之間的契約關係，所保障者乃簽約時因故未選擇檢測且完成交屋後的買受人，如果簽約後您主張不買（解除契約），則應依法或買賣契約，向您的賣方主張解除契約等相關權利，才符合法律效益，但Re Houser房屋可提供必要的法律諮詢服務。

如果我在保障期間把房子賣了，Re Houser房屋仍然提供保障服務嗎

不能。因為保障服務是專屬於Re Houser房屋居間仲介成交之直接買受人的權利，所以如果您將房屋轉售他人，Re Houser房屋將不再提供保障服務。

如果我從保障服務中得到了補償，是否會失去對賣方求償的權利

如果符合民法上的規定，並循法律程序請求，並不會影響您對賣方得主張的權利。

如果我符合保障約定時，可否將Re Houser房屋補償之權利移轉予他人

不能。保障服務是Re Houser房屋與您之間的契約約定關係，如果您與他人之間有其他約定，可以在取得補償後再移轉予他人。

違章部分在保障範圍內嗎

沒有。因為保障約定書中所限定的保障範圍並不包括違章建築。

我買的房屋沒有經過檢測，但同社區其他建物曾有發現氯離子含量過高情形，我仍然享有保障嗎

如果同社區其他建物曾檢測出氯離子過高之情形，而你簽約時已知悉者，依照保障約定，就不能享有保障服務。