交屋體檢您該注意些什麼

為了換屋忙碌了一陣子，終於一切塵埃落定，恭喜您即將從舊家搬到新家了！雖然對舊家有諸多不捨，希望承接的買方能「善待」您的老房子；但同樣地，您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。

最後，部分房仲房屋再提醒您一些小小細節，免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔！

賣屋交屋

將房子搬空並打掃乾淨是基本的禮貌

將房子所有的鑰匙交給買方，包括車庫遙控器、保全卡等

請買方確認屋況，確定無瑕疵

點交合約中註明附贈物品

告知買方關於房子的一切居住使用細節

將原先房貸清償

辦理抵押權的塗銷或讓與

買屋交屋-預售屋

坪數和權狀是否相符==

格局和平面圖是否相符==

建材是否跟合約中相符==

附贈的廚房、衛浴設備廠牌、規格是否和合約中相符==

地板、天花板、牆壁、樑柱是否平整==

水電、瓦斯的使用有無問題

消防、逃生、停電照明設備是否齊全且功能正常==

停車位坪數是否無誤==

公共設施是否如合約中載明的一樣，庭園是否寬敞，游泳池是否夠深、夠大==

買屋交屋-成屋

屋況是否和當初看的時候一樣==

是否有漏水==

房子是否清理乾淨==

賣方應負擔的稅費、水電費、電話費是否已繳清==

更換鑰匙與門鎖