"委託房仲代售流程" 修訂間的差異

於 2009年3月30日 (一) 15:21 的最新修訂

房仲代售服務輕鬆成就售屋大事

房市利多消息令人心生賣屋好換屋的想法，但光想到售屋時可能產生的問題及種種有待處理的細節，就令人頭大。

仰賴房仲業者代售房屋，對於忙碌的現代人來說不啻為一種輕鬆的售屋方式，而房仲業者提供的「履約保證制度」及「不動產買賣說明書」服務，不僅保障交易安全，更令賣方賣得安心、買方買得心安。

賣屋可以自售、也可以委託房仲代售，中間的取決點在於考量「時間」、「價格」、「行銷管道」、「交易安全」等因素。若工作時間忙碌，無暇張貼紅紙、帶看、擔心被騙上當者，可透過房仲業者代為銷售，讓售屋更有效率。

除了沒時間處理售屋事宜的上班族外，第一次售屋、對於房屋行情沒概念、希望快速成交、怕麻煩的人，都建議找一家合法且信用良好的房仲業者替你完成售屋大事，更幫你把售屋風險降至最低。

賣屋過程的繁瑣事項林林總總，交由專業的房仲人員先行把關，除了提供鄰近房屋市場行情成交價，幫你訂出合理屋價外，過程中更摒除可能產生的詐騙問題、帶看房屋時的人身安全問題，讓售屋速度加快，也更輕鬆上手。甚至連成交後的稅務問題，房仲業者都能提供詳細諮詢，即使零售屋經驗者，也能完美賣出房屋。

若已經決定找房仲業者替自己代售房屋，那麼慎選一家優良的房仲業者就是賣方的首要功課。

一家優良合法的房仲業者，根據政府法令規定，必須擁有不動產經紀人證書（一家店至少有一張）、房仲公會會員證書、中華民國不動產經紀業保證基金會保證金證書等三大證照。

另外，房仲業者的規模及企業形象、服務內容、收費合理性、員工的專業程度等等，都是選擇房仲業者時的考量重點。

委託房仲代售流程

選好房仲業者後，之後的代售過程，你該準備哪些文件資料，以下為你清楚解盤。