青年安心成家專案

何謂「青年安心成家」

政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前2年零利率購置住宅貸款利息補貼；每個青年家庭最多可享有2次補貼機會。

何謂新婚

何謂育有子女==

• 1.新婚：申請人於申請日前2年內結婚。

• 2.育有子女：申請人育有未滿20歲之子女。

補貼方式及內容為何

共有兩種補貼方式，可擇一申請：

• 1.租金補貼：每戶每月最高3,600元。

• 2.前2年零利率購置住宅貸款利息補貼。

新婚租屋或育有子女租屋者，申請條件為何

• 1.20歲以上至40歲以下。

• 2.家庭成員無自有住宅。

• 3.家庭年收入在60%分位點以下：

<1>戶籍地位在台北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市）者:170萬元。

<2>戶籍地位在高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市、臺北縣之鄉鎮（鶯歌鎮、三峽鎮、淡水鎮、瑞芳鎮、五股鄉、泰山鄉、林口鄉、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、三芝鄉、石門鄉、八里鄉、平溪鄉、雙溪鄉、貢寮鄉、金山鄉、萬里鄉、烏來鄉）者:121萬元。

<3>戶籍地位在臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣、高雄縣鳳山市除外)、金門縣、連江縣:110萬元。

新婚購屋或育有子女購屋者，申請條件為何

• 1.20歲以上至40歲以下。

• 2.住宅狀況應符合下列條件之一：

(1)家庭成員均無自有住宅。

(2)僅擁有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅。

• 3.家庭年收入在80%分位點以下：

<1>戶籍地位在台北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市）者:231萬元。

<2>戶籍地位在高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市、臺北縣之鄉鎮（鶯歌鎮、三峽鎮、淡水鎮、瑞芳鎮、五股鄉、泰山鄉、林口鄉、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、三芝鄉、石門鄉、八里鄉、平溪鄉、雙溪鄉、貢寮鄉、金山鄉、萬里鄉、烏來鄉）者:172萬元。

<3>戶籍地位在臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣、高雄縣鳳山市除外)、金門縣、連江縣:152萬元。

育有子女換屋者，申請條件為何

• 1.20歲以上至45歲以下。

• 2.家庭成員僅有一戶住宅，該住宅應符合「青年安心成家作業規定」之第16點第3項規定。

• 3.家庭年收入在80%分位點以下：

<1>戶籍地位在台北市、臺北縣縣轄市（新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市）者:231萬元。

<2>戶籍地位在高雄市、臺灣省轄市（基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市）、高雄縣鳳山市、臺北縣之鄉鎮（鶯歌鎮、三峽鎮、淡水鎮、瑞芳鎮、五股鄉、泰山鄉、林口鄉、深坑鄉、石碇鄉、坪林鄉、三芝鄉、石門鄉、八里鄉、平溪鄉、雙溪鄉、貢寮鄉、金山鄉、萬里鄉、烏來鄉）者:172萬元。

<3>戶籍地位在臺灣省(臺灣省省轄市、臺北縣、高雄縣鳳山市除外)、金門縣、連江縣:152萬元。

申請租金補貼之住宅應符合哪些規定

• 1.坐落於戶籍地之直轄市或縣（市）。

• 2.建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

• 3.不得為違法出租者。

• 4.同一住宅僅核發一戶租金補貼。

• 5.租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。

申請辦理前二年零利率購置住宅貸款利息補貼之住宅應符合哪些規定

• 1.住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前2年內。

• 2.建物登記謄本或建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。

• 3.建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣；如登記為第一次登記，應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。

如何才能接受2次補貼

申請人於新婚階段獲得1次補貼，若欲享有第2次補貼則需於育有子女階段提出申請。各階段僅得有一次補貼機會，即以新婚條件獲得補貼者，不得再以新婚條件提出申請；以育有子女條件獲得補貼者，不得再以育有子女條件提出申請。

什麼時候開始受理申請

自98年2月16日至98年3月27日止。

今年計畫辦理多少戶

符合條件的申請人都可以獲得補貼嗎==

• 1.98年度計畫辦理20,000戶；依各直轄市、縣（市）無自有住宅家庭戶數佔全國無自有住宅家庭戶數之比例分配。

• 2.該補貼是採用「評點制」，符合條件的申請人如果超過直轄市、縣（市）的計畫辦理戶數，地方政府會依家庭年收入、育有子女數、家庭成員數、是否曾接受政府住宅補貼、家庭成員是否具身心障礙者、原住民、重大災害災民或重大傷病者等因素來評分（請詳評點基準），依評分高低的順序分配計畫戶數。

各直轄市、縣（市）政府租金補貼戶數有多少

台北市3,914戶，高雄市2,094戶，台北縣3,324戶，宜蘭縣219戶，桃園縣1,325戶，新竹縣159戶，苗栗縣300戶，台中縣1,202戶，彰化縣675戶，南投縣303戶，雲林縣213戶，嘉義縣200戶，台南縣741戶，高雄縣868戶，屏東縣483戶，台東縣282戶，花蓮縣345戶，澎湖縣83戶，基隆市362戶，新竹市352戶，台中市1,253戶，嘉義市299戶，台南市906戶，金門縣83戶，連江縣15戶，合計20,000戶。

各直轄市、縣（市）政府購屋貸款戶數有多少

台北市1,957戶，高雄市1,047戶，台北縣1,662戶，宜蘭縣109戶，桃園縣662戶，新竹縣80戶，苗栗縣150戶，台中縣601戶，彰化縣338戶，南投縣151戶，雲林縣107戶，嘉義縣99戶，台南縣371戶，高雄縣434戶，屏東縣242戶，台東縣141戶，花蓮縣173戶，澎湖縣40戶，基隆市181戶，新竹市176戶，台中市626戶，嘉義市149戶，台南市453戶，金門縣41戶，連江縣10戶，合計10,000戶。

青年安心成家住宅補貼評點基準為何

評點項目包括：家庭年收入、家庭成員具右列條件(可複選)、育有子女數、子女除外之家庭成員人數（含申請人）、是否曾接受政府住宅補貼（目前已結束該住宅補貼）、目前仍具有政府住宅補貼資格、持有合計四十平方公尺以上非住宅之不動產

詳見

http://www.cpami.gov.tw/web/filemgr/publication/law/lawdata/0980800256-1.doc

申請書取得方式

• 1.部分房仲代書協助取得

• 2.至內政部營建署網站下載（網址：[[1]]）。

• 3.向直轄市、縣（市）政府索取。

申請人提出申請後，多久可以知道審查結果

受理申請截止日後約2～4個月完成審查（申請流程詳附件四），各地方政府將以書面通知申請人審查結果。

同一家庭可以同時申請「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」嗎

不可以。

同一家庭同一年度只能由一人就「租金補貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」二種方式擇一申請；同時申請二種者，直轄市、縣（市）主管機關會駁回其全部申請。

如果在外縣(市)有住宅，但因為工作或其他原因必須在工作地租賃住宅居住，可以申請租金補貼嗎

不可以。

因為租金補貼是為了協助無力購屋的家庭租賃住宅；如果申請人已經有住宅（無論位於哪個縣（市）或有無辦理住宅貸款），都已不符合租金補貼申請條件。

可搭配其他住宅補貼使用嗎

安心成家專案之「前二年零利率購置住宅貸款利息補貼」僅可與97年9月22日辦理之「增撥新台幣2千億元優惠購屋專案貸款」搭配使用，其他則不得搭配。

申請人的家庭年收入、不動產持有狀況，由誰查核

如何查核==

內政部營建署會將各直轄市、縣(市)主管機關審查合格的申請案轉交財稅機關，請財稅機關提供申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶的家庭年收入、不動產持有狀況等資料後，再由各直轄市、縣（市）主管機關依財稅機關提供之資料審查申請人是否符合資格。

該補貼方案所稱的「單親家庭」定義為何

「單親家庭」是指離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤達6個月以上或未曾結婚，且育有未滿20歲之子女者。

該補貼方案所稱的「重大疾病」是指什麼疾病

指符合行政院衛生署最近公告「全民健康保險重大傷病範圍」之疾病。

如何認定租賃的房屋是「住宅」

民眾可檢附建物登記謄本、建物權狀影本、建物使用執照或建物測量成果圖其中一種文件供直轄市、縣（市）政府審查。

如果不符補貼方案之條件，有其他的住宅補貼可以辦理嗎

目前尚有97年度住宅補貼（98年2月25日受理截止）、97年9月22日開辦之「增撥新臺幣二仟億元優惠購屋專案貸款」。

關於本補貼如果有其他問題，要向哪裡詢問

• 1.部分房仲全省分店門市或部分房仲代書協助。

• 2.洽直轄市、縣(市)政府負責單位。

• 3.內政部營建署電話：(02)8771-2345。